Ra mắt tòa CT2 chung cư Eco Green City với nhiều ưu đãi hấp dẫn

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên dự án: Tổ hợp thương mại, siêu thị, văn phòng và nhà ở để bán Eco Green City
Vị trí: Ô đất CT4 và CT9 KĐT Tây Nam Kim Giang I, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội - Mặt đường Nguyễn Xiển, cách ngã tư Nguyễn Trãi Khuất Duy Tiến 300m
Chủ đầu tư: Công ty TNHH bất động sản và Xây dựng Việt Hưng
Nhà thầu EPC: Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai (XUAN MAI CORP)
Quy mô đầu tư:
- Tổng diện tích ô đất quy hoạch: 20.234m2, trong đó:
+ Diện tích ô đất CT4: 14.380m2
+ Diện tích ô đất CT9: 5.854m2
- Diện tích xây dựng công trình: 7.000m2
- Mật độ xây dựng: khối đế khoảng 34,6%; mật độ khối tháp khoảng 32,3%
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 230.000m2
- Diện tích sàn xây dựng tầng hầm: 17.910m2.
- Tầng cao: 35 tầng và 01 tầng hầm.
- Quy mô dân số: 3.750 người.

II. QUY HOẠCH KHU ĐẤT DỰ ÁN ECO GREEN CITY

III. VỊ TRÍ DỰ ÁN CHUNG CƯ ECO GREEN CITY

Căn hộ cao cấp Eco Green City tọa lạc tại vị trí phong thủy đắc địa và giao thông thuận tiện, linh hoạt kết nối với các trung tâm của thủ đô Hà Nội cùng quy hoạch đồng bộ, sáng tạo, gần gũi với thiên nhiên.
Vị trí Khu đô thị Tây Nam Kim Giang của thủ đô, một khu vực phát triển trọng điểm của Hà Nội

IV. TIỆN ÍCH DỰ ÁN ECO GREEN CITY

Chung cư Eco Green City - Tổ hợp Trung tâm thương mại, siêu thị, văn phòng, khu vui chơi giải trí, trung tâm thể dục thể thao và nhà ở khép kín, thuận tiện cho cuộc sống văn minh, tiện ích.
Gần 70% diện tích dành cho cây xanh, đài phun nước, khu vui chơi giải trí chung tạo nên một môi trường sống lý tưởng.

V.MẶT BẰNG TÒA CT2 ECO GREEN CITY

Vị trí tòa CT2 chung cư Eco Green City

                         Mặt bằng tầng điển hình Tòa CT2 chung cư Eco Green City

Mặt Bằng căn hộ tòa CT2 - Eco Autumn thuộc tổ hợp chung cư Eco Green City có 18 căn hộ/sàn. diện tích đa dạng từ 55.40m2 - 106.24m2 với 3 loại căn hộ:

+2 ngủ 1 nhà vệ sinh

+2 ngủ 2 nhà vệ sinh

+3 ngủ 2 nhà vệ sinh

Hiện tại ban phụ trách dự án chung cư Eco Green City chúng tôi đang mở bán căn hộ Tòa CT2 cuối cùng của dự án với rất nhiều chính sách hỗ trợ tài chính ưu đãi cùng các căn tầng đẹp ưng ý.Với giá chỉ từ 1,6 tỷ/căn Full nội thất hoàn thiện thì đây là cơ hội cuối cùng để quý khách hàng sở hữu tại dự án khu đô thị xanh này tại quận Thanh Xuân.Hãy liên hệ ngay với ban phụ trách chúng tôi để được gửi bảng giá Tòa CT2 .HOTLINE-0934 666 418 Hoặc 0967 06 9968 .Cùng với đó thì ban quản lý dự án chúng tôi vẫn còn 1 số ít căn tại Tòa CT1 với chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn mà quý khách hàng không thể bỏ qua :

VI/ CHÍNH SÁCH VAY ƯU ĐÃI
-Khách hàng đặt mua căn hộ được lựa chọn 1 trong 2 hình thức ngay khi ký Hợp đồng mua bán, cụ thể như sau:
-Khách hàng được hưởng lãi suất 0% kể từ lần giải ngân đầu tiên và kết thúc khi có thông báo bàn giao nhà của chủ đầu tư (khách hàng phải đáp ứng được theo các yêu cầu cụ thể của chương trình).
ĐIỀU KIỆN VAY
Khách hàng đã thanh toán đủ 25% Tổng giá bán căn hộ và đã kí HĐMB;
Hồ sơ vay tại : PGD Hà Đông, PGD Cầu Giấy và PGD Hoàng Mai (thuộc Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt);
Khách hàng đủ điều kiện vay theo quy định của Ngân hàng;
Khách hàng được giải ngân theo tiến độ đóng tiền của chủ đầu tư.
HOẶC
-Nếu lựa chọn không hưởng gói lãi suất trên, khách hàng được chiết khấu 2,5% Giá bán căn hộ (chưa VAT) . Số tiền chiết khấu sẽ được trừ vào Đợt thanh toán thứ 2 của Hợp đồng mua bán.
-Tặng ngay gói nội thất đồ rơi trị giá 30 triệu đồng cho quý khách hàng khi đặt mua căn hộ tại Tòa CT1

ƯU ĐÃI THANH TOÁN SỚM

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán, nếu khách hàng thanh toán đủ 95% Tổng giá bán căn hộ thì sẽ được chiết khấu 4% Giá bán căn hộ (chưa VAT) . Số tiền chiết khấu sẽ được trừ vào Tổng giá bán căn hộ.

Liên Hệ :

Đ/c: CT9 KĐT Tây Nam Kim Giang I, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội

Hotline : 0934 666 418 Hoặc 0967 06 9968

Gmail : tranghoangbds@gmail.com

Hà nội quyết liệt đẩymạnh thu nợ thuế

UBND TP. Hà Nội yêu cầu các cơ quan liên quan có giải pháp đẩy mạnh thu hồi các khoản nợ ngân sách, đặc biệt là các khoản có khả năng thu, nhằm giảm mạnh số nợ thuế, phí.

Theo đó, kiên quyết xử lý theo quy định những DN, cá nhân chây ỳ nộp thuế, phí, nghĩa vụ tài chính đất đai.

Các sở, ban, ngành, quận huyện phối hợp chặt chẽ với cơ quan thuế để thực hiện đồng bộ các giải pháp đôn đốc, thu hồi và cưỡng chế thu hồi nợ thuế.

Trưởng Phòng Tuyên truyền hỗ trợ, Cục Thuế TP. Hà Nội cho hay trong tháng 3, đơn vị này tiếp tục công khai danh sách 148 đơn vị nợ thuế, với tổng số tiền nợ 333,4 tỉ đồng.

Đà Nẵng: Quyết liệt thu tiền sử dụng đất

Tính đến ngày 30/1/2016, có gần 9.000 hộ nợ khoảng 1900 tỉ đồng tiền thuế. Tuy nhiên, phần lớn các hộ dân nợ tiền sử dụng đất là do chưa có tiền nộp.

Năm 2016, ngành thuế TP. Đà Nẵng được giao thu 2.000 tỉ đồng tiền sử dụng đất. Đây là một nhiệm vụ khá nặng với Cục Thuế Thành phố do tình hình nợ đọng tiền thuê đất, tiền sử dụng đất còn rất lớn.

Trước tình hình đó, Cục Thuế Đà Nẵng kiến nghị lãnh đạo Thành phố xem xét xác định các mức giá phù hợp để áp dụng cho các hộ dân tái định cư.

Đối với các trường hợp nợ tiền sử dụng đất cần tổ chức thực hiện các biện pháp cưỡng chế thu nợ theo đúng quy định.

Với các doanh nghiệp sau khi thuê đất hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất nếu chủ đầu tư có vướng mắc đã được giải quyết nhưng chậm triển khai thì kiên quyết thu hồi ngay dự án.

Quảng Bình: Thu hồi đất dự án không thực hiện đúng cam kết

Tại buổi kiểm tra thực địa dự án khu du lịch nghỉ dưỡng suối nước nóng Bang (thuộc địa bàn xã Kim Thủy, huyện Lệ Thủy) vào ngày 17/3, Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình Hoàng Đăng Quang yêu cầu UBND tỉnh chỉ đạo các đơn vị liên quan và UBND huyện Lệ Thuỷ tham mưu các thủ tục pháp lý để UBND tỉnh tiến hành thu hồi đất theo đúng quy định của pháp luật đối với dự án khu du lịch nghỉ dưỡng suối nước nóng Bang.

Dự án nói trên được giao cho Công ty TNHH Tập đoàn Đông Dương đầu tư, quản lý và khai thác từ năm 2008 với tổng diện tích 22 ha. Theo cam kết, giai đoạn 1 của dự án hoàn thành vào năm 2011 nhưng đến thời điểm này dự án chỉ mới triển khai được một số hạng mục nhỏ lẻ. Cùng với việc không thực hiện dự án đúng cam kết, trong thời gian này, môi trường sinh thái của khu vực suối nước nóng Bang bị xuống cấp trầm trọng, làm ô nhiễm nguồn nước và cảnh quan.

Theo : SGĐT

Lỗ hàng trăm triệu đồng khi đầu tư mua nhà phố trong hẻm cụt

Vào năm 2009, chị Khuê đã vội vàng mua căn nhà phố nằm ở cuối con hẻm 2m tại phường 10, quận Tân Bình với giá 800 triệu đồng bao pháp lý do nhu cầu tìm nhà gấp, thị trường địa ốc toàn chung cư cao cấp giá đắt đỏ. Căn nhà tọa lạc trên khu đất khá hẹp, diện tích 27m2, kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu có lan can.

Tuy nhiên, sau khi nhận nhà mới phát hiện ra chưa thể ở ngay bởi công trình quá cũ, bị thấm mốc tương đối nhiều, chị tiếp tục bỏ tiền sửa chữa, tân trang, chống thấm, lắp đặt thiết bị nội thất... nâng tổng giá trị ngôi nhà lên hơn 1 tỷ đồng. Tới năm 2015, chị Khuê có nhu cầu đổi chỗ ở, cho thuê căn nhà song ế ẩm vì hẻm quá sâu. Tới đầu năm 2016, cần tiền rao bán, chị lại bị khách ép giá xuống dưới 1 tỷ đồng, thậm chí có người còn đưa ra mức giá 700 triệu đồng. Mang tài sản thế chấp ngân hàng, ngôi nhà của chị Khuê bị định giá chỉ còn 600 triệu đồng.

Người đến xem nhà chê lối vào hẻm 2m song bị lấn chiếm gần hết, lưu thông khó khăn. Nhà tọa lạc ở cuối đường nên lối thoát hiểm, công tác phòng cháy chữa cháy không bảo đảm. Cuối cùng do đuối lý với người mua, lại cần tiền gấp, kỳ kèo mãi, chị chỉ bán được ngôi nhà với giá 800 triệu đồng. Chị Khuê tiếc rẻ cho biết, chị lỗ gần 250 triệu đồng sau hơn 5 năm đầu tư vào ngôi nhà hẻm cụt. Nếu biết trước như vậy, chị gửi 1 tỷ đồng vào ngân hàng, lấy tiền lãi thuê nhà trọ sẽ chủ động nguồn vốn để đầu tư hơn.

Mua nhà phố trong những hẻm cụt đòi hỏi phải sàng lọc kỹ pháp lý, am hiểu quy chuẩn xây dựng và chấp nhận môi trường sống phức tạp mới phòng tránh được

các rủi ro dẫn tới thua lỗ. Ảnh: Vũ Lê

Ông Nguyễn Tấn Phong với hơn 6 năm hành nghề môi giới nhà phố lẻ trong khu dân cư hiện hữu ở Tp.HCM cho hay, đối với nhà phố hẻm, nhất là hẻm nhỏ, hẻm cụt, hẻm sâu, đường cùng, nhà đầu tư phải hết sức thận trọng trước khi chọn mặt gửi vàng bởi loại sản phẩm này có nhiều chi tiết phức tạp cần cân nhắc kỹ càng.

Ông Phong phân tích, có 3 nhóm đối tượng mua nhà phố hẻm nhỏ giá khoảng trên dưới 1 tỷ tới 2,5 tỷ đồng/căn trở xuống. Nhóm thứ nhất là người ít tiền, mua để ở. Nhóm thứ hai là mua vì mục đích kép, đó là tích lũy tài sản, ở thời gian đầu sau đó bán đổi nhà to. Nhóm thứ ba là mua nhà rẻ về tân trang để bán nhằm kiếm lời. Hiện tại, trên thị trường địa ốc, nhóm khách hàng đầu tiên và thứ hai khá đông bởi non kinh nghiệm nên họ thường bị thua lỗ nhiều hơn so với nhóm thứ ba.

Theo ông Phong, có ít nhất 3 yếu tố cần phải tính trước khi đầu tư nhà hẻm ở Sài Gòn nhằm tránh những thất bại đáng tiếc. Đầu tiên là cẩn trọng pháp lý. Do lịch sử để lại, các căn nhà phố cá thể trong hẻm sâu tại Tp.HCM thường bị vướng pháp lý, xây dựng cơi nới, lấn chiếm, khó hoàn công, xảy ra tình trạng tranh chấp hoặc thuộc diện quy hoạch, phóng hẻm, mở rộng lộ giới. Để có thể nắm rõ tình trạng pháp lý của ngôi nhà, khách hàng cần sự hợp tác hỗ trợ thông tin của bên bán và phải khảo sát khu vực và tiếp cận cơ quan quản lý địa phương. Làm tốt bước này, người mua sẽ tránh được một bàn thua trông thấy.

Hai là cần có kiến thức tối thiểu về lĩnh vực xây dựng. Ở mỗi địa phương, huyện, quận, nhà hẻm thường có chuẩn xây dựng không đồng bộ. Được xây dựng mấy tầng, khoảng lùi đối với nhà hẻm là bao nhiêu, mức độ nâng cấp, sửa chữa ra sao để đúng quy định, hợp túi tiền và không ảnh hưởng tới nhà hàng xóm. Nhà phố có tường chung hay không, có bảo đảm thông gió, thoáng mát mùa nóng và không bị thấm dột mùa vào mưa, cầu cống, hệ thống thoát nước ra sao... đều cần tới sự tư vấn của các chuyên gia xây dựng. Làm tốt khâu đó giúp cho suất đầu tư vào ngôi nhà hẻm không bị vung tay quá trán, tránh tình trạng mua nhà về phải đổ cả núi tiền ra sửa chữa, nâng cấp, dẫn tới khi bán thường lỗ nặng.

Ba là cần lường trước môi trường sống phức tạp. Hẻm cụt, hẻm nhỏ, đường cùng, càng vào sâu càng phát sinh thêm nhiều vấn đề xã hội. Những cái bẫy cần phải biết trước khi mua loại tài sản này tương đối nhiều. Đấy là chiều rộng thực tế của hẻm có đúng như bản vẽ trên giấy tờ nhà? Nếu hẹp hơn nghĩa là hẻm đã bị lấn chiếm. Thanh khoản của tài sản sau này rất hạn chế vì cản trở lưu thông, lối thoát hiểm khẩn cấp bị tắc nghẽn, phòng cháy chữa cháy khó khăn. Môi trường sống xung quanh, hàng xóm lân cận, tình hình an ninh của các nhà phố trong hẻm có bảo đảm? Môi trường sống và mối quan hệ xã hội trong những khu hẻm nhỏ là một thách thức không hề đơn giản với những nhà đầu tư nhà phố trong hẻm nhỏ.

Trường hợp ngôi nhà tọa lạc cuối hẻm 3m, đường Trần Văn Đang, quận 3, Tp.HCM của vợ chồng anh Tuấn thậm chí còn thiệt hại nặng nề hơn, bán lỗ gần nửa tỷ đồng bởi khu vực này từng xảy ra hỏa hoạn. Ngôi nhà được mua năm 2013 với mức giá 1,7 tỷ đồng, 1 trệt, 1 lầu, tổng diện tích 70m2. Mang tiếng là hẻm 3m nhưng những hộ xung quanh lấn chiếm làm cho lòng hẻm chỉ còn chưa đến 2m. Sau khi sửa chữa, tân trang, thiết kế lại ngôi nhà nhà thật hoành tráng với sơn nước đắt tiền, lát lại toàn bộ đá hoa cương và gạch nền bóng kính, sửa khu vực bếp, làm mới 2 phòng tắm... giá trị suất đầu tư đội lên đến 2,2 tỷ đồng.

Gần 3 năm sau, vợ chồng anh Tuấn mới chuyển về nhà mới nhưng không may khu này nhiều lần xảy ra cháy lặt vặt. Vì lý do hẻm sâu nên cả phố đều lấn hẻm, lối thoát hiểm hẹp nên tới đầu năm 2016, vợ chồng anh phải dời đi, chỉ bán được 1,7 tỷ đồng, lỗ mất 500 triệu đồng tiền tân trang nhà và nhiều nội thất khác. Anh Tuấn chia sẻ, vì chưa hiểu được bài toán mua nhà trong hẻm cụt có làm cho cao cấp mấy cũng chẳng bán được giá cao nên vợ chồng anh đành chịu lỗ.

Theo : Vnexpress

Cưỡng chế tháo dỡ sân tập golf không phép ở hồ điều hòa Yên Sở

Liên quan đến việc xây dựng sân tập golf không phép tại hồ điều hòa trong Công viên Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội đã được nhiều cơ quan báo chí phản ánh.

Trao đổi với PV ông Nguyễn Văn Đức, Phó Chủ tịch UBND phường Thịnh Liệt khẳng định sẽ cương quyết cưỡng chế các hạng mục công trình vi phạm nếu Công ty Bắc Hà, chủ đầu tư công trình sai phạm không xin được giấy phép sau thời hạn quy định.

Trước đó, sân tập golf hồ Yên Sở mới chỉ được UBND TP Hà Nội chấp thuận về mặt chủ trương nhưng Công ty Bắc Hà đã xây dựng hoàn thiện một sân tập golf trên mặt hồ điều hòa Yên Sở khi chưa được cấp có thẩm quyền cấp phép. Đồng thời Thành phố cũng yêu cầu chủ đầu tư Công ty Bắc Hà phải có trách nhiệm liên hệ với các sở, ngành chức năng để được hướng dẫn và thực hiện các thủ tục về quản lý đất đai, xây dựng, nghĩa vụ tài chính… theo quy định. Nhưng chưa được cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng chủ đầu tư vẫn “vượt mặt” chính quyền tiến hành xây dựng và hoàn thiện công trình sân golf tại hồ điều hòa trong Công viên Yên Sở.

Trước đó, dù mới chỉ được TP Hà Nội chấp thuận về mặt chủ trương nhưng chủ đầu tư đã tự ý xây dựng một sân tập golf không phép

Hiện tại đơn vị (Chủ đầu tư-PV) đang tháo dỡ hạng mục vi phạm. Theo quy trình, phường đang xây dựng kế hoạch cưỡng chế tháo dỡ hạng mục vi phạm vào thứ Hai ngày 18/1/2015. Trước đó, đơn vị này cũng đã có đơn xin tự tháo dỡ xong hết ngày thứ Bảy 16/1/2015. Nếu việc tự tháo dỡ chưa xong phường sẽ tổ chức tháo dỡ. Kế hoạch tổ chức cưỡng chế cũng đã được thông báo đến chủ đầu tư.

Trả lời câu hỏi của phóng viên vì sao công trình vi phạm chính quyền chậm trễ trong việc tổ chức cưỡng chế, ông Đức cho biết: "quy trình xử lý công trình vi phạm có quy định để một khoảng thời gian để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ giấy phép xây dựng nếu không hoàn thiện được hồ sơ thì chúng tôi sẽ xử lý đúng quy định”.

“Chúng tôi tạo điều kiện cho đơn vị trong phạm vi cho phép trên tinh thần đúng nguyên tắc, quy định”, Phó Chủ tịch phường Thịnh Liệt Nguyễn Văn Đức khẳng định.

Theo Đỗ Hưng

VOV